Dit instapklaar handelspand met bloeiende handelzaak beschikt over een zichtlocatie in de dorpskern van het bruisende Lichtervelde. Het pand beschikt over een vlotte verbinding met invalswegen en is omgeven door winkels, scholen en openbaar vervoer. Momenteel is dit handelspand ingericht als restaurant. Echter, dit pand biedt mogelijkheden voor diverse doeleinden zoals handelszaak met woonst, drinkgelegenheden, burelen, frituur, schoonheidssalon,...
Indeling: Inkomhal, ruime en lichtrijke gelagzaal (voor 55-tal personen) afgewerkt met kwalitatieve materialen, volledig geïnstalleerde bar (o.a. met frigo's, spoelbak en muziekinstallatie), sanitaire ruimte en aangenaam zonnig terras ( o.a. met extra tuin, zonneluifel en opbergruimte). Op het eerste verdiep bevindt zich het tweede deel van de gelagzaal. Deze zou tevens ingedeeld kunnen worden als woonst/appartement. Ook op het eerste verdiep is er een tweede sanitaire ruimte. Op het tweede verdiep is er een zolderruimte. Verder is er op het gelijkvloers een volledig geïnstalleerde en verzorgde keuken in inox (zeer goed geïsoleerd, alle ingebouwde toestellen van TOPkwaliteit, mogelijkheid tot overname van alle apparaten (zoals teppanyaki, warmtebrug, kookfornuis (2020) en afwasruimte)), berging en koelcellen. Tot slot is er een afzonderlijke ingang voor leveranciers.
Troeven:
Wenst u dit prachtige handelspand te bezichtigen? Contacteer dan snel Mathijs van Immo1 via 0499/78.81.44 (ook whatsapp) of mathijs@immo1.tv
Indeling: Inkomhal, ruime en lichtrijke gelagzaal (voor 55-tal personen) afgewerkt met kwalitatieve materialen, volledig geïnstalleerde bar (o.a. met frigo's, spoelbak en muziekinstallatie), sanitaire ruimte en aangenaam zonnig terras ( o.a. met extra tuin, zonneluifel en opbergruimte). Op het eerste verdiep bevindt zich het tweede deel van de gelagzaal. Deze zou tevens ingedeeld kunnen worden als woonst/appartement. Ook op het eerste verdiep is er een tweede sanitaire ruimte. Op het tweede verdiep is er een zolderruimte. Verder is er op het gelijkvloers een volledig geïnstalleerde en verzorgde keuken in inox (zeer goed geïsoleerd, alle ingebouwde toestellen van TOPkwaliteit, mogelijkheid tot overname van alle apparaten (zoals teppanyaki, warmtebrug, kookfornuis (2020) en afwasruimte)), berging en koelcellen. Tot slot is er een afzonderlijke ingang voor leveranciers.
Troeven:
- Onmiddellijk beschikbaar!!!
- Volledig gerenoveerd in 2017: Elektriciteit vernieuwd, nieuwe stookketel, nieuwe afvoeren en dak vernieuwd
- Gunstig EPC label B: zonnepanelen (36 stuks van 2018), overal nieuwe hoogrendementsbeglazing, warmtepomp en keuken extra geïsoleerd
- Diverse doeleinden mogelijk zoals handelszaak met woonst, drinkgelegenheden,...
- Specifieke troeven restaurant: ruime gelagzaal van 55-tal personen, ruime keuken, aangenaam zonneterras en aparte leveranciersingang
- Extra troeven: akoestisch systeem (Mona Visa), airco aanwezig, gashaard, elektrische zonneluifel en LED-verlichting
Wenst u dit prachtige handelspand te bezichtigen? Contacteer dan snel Mathijs van Immo1 via 0499/78.81.44 (ook whatsapp) of mathijs@immo1.tv
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Mathijs Rogiers
|
| GSM | |
Bebouwing
| Renovatiejaar |
2017
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
Financiële info
| Prijs |
€ 299.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 455,00
|
Comfort
| Beglazing |
Driedubbele
|
| Dak |
Vernieuwd
|
| Isolatie |
8 cm
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
Gashaard + Warmtepomp
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
287 m²
|
| Bewoonbare opp. |
253 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer |
|
| Berging |
|
| Bureau |
|
| Dienstenhal |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Koer |
|
| Open haard |
|
| Opslagruimte |
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| 2x Toilet |
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
In aanvraag
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC ref. |
20231026-0003025106-KNR-1
|
| Label |
|