Huis voor € 449.000

Torhoutstraat 56, 8830 Hooglede
Gits (Sint-Henricus) - Rustig gelegen woning met 4 à 5 SLPK's, EPC B en garage op perceel van 1.658 m²!

Deze rustig gelegen woning op ruim perceel van 1.658 m² is omgeven door groen en prachtige vergezichten. De woning bevindt zich pal tussen Sint-Henricus en Gits. In de nabije omgeving is er een basisschool, bakkerij, slagerij, apotheek, garage,... Verder is er zowel een vlotte verbinding met invalswegen (E403) als met openbaar vervoer.

Indeling: inkomhal, leefruimte (o.a. met bar, houtkachel, ledverlichting, spanplafond en domotica), leefkeuken (2018) met prachtig zicht op de tuin (o.a. met inbouwkasten, inductie kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, frigo, combi- oven), berging, wasplaats, toilet en bureau/slaapkamer (inbouwkasten). Op de eerste verdieping zijn er 4 ruime slaapkamers, badkamer (met ligbad, douchecabine, dubbele lavabo en toilet) en een zolder. Buiten is er een ruime en zeer verzorgde tuin (perceel 1.658 m²) met groot terras, terrasoverkapping (met ledverlichting), tuinhuis met bar (met bar, elektriciteit, muziekinstallatie) en extra ruim tuinhuis achteraan. Naast de woning is er een garage met plaats voor 3 auto's. 

Verder beschikt de woning over centrale verwarming met warmtepomp + overal airco, 47 zonnepanelen (met digitale teller), zonneboiler, domotica ( zoals automatische rolluiken, verwarming + airco kunnen bediend worden met app), hoogrendementsglas, dakisolatie (15 cm), spouwmuurisolatie, regenwater (20.000 L + 7.000 L), boorput, volledig omheind en is de elektriciteit conform (met drijfkracht). De benedenverdieping werd volledig vernieuwd in 2018.

Wenst u deze prachtige woning te bezichtigen? Contacteer dan snel Mathijs van Immo1 via 0499/78.81.44 (ook whatsapp) of mathijs@immo1.tv 
4 slaapkamer(s)
1 badkamer
EPC: 150 kWh/m2/jaar
Bouwjaar: 1984
1.658 m² grondopp.

Kenmerken

Vertegenwoordiger

Naam
Mathijs Rogiers
GSM
E-mail

Bebouwing

Bouwjaar
1984
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Bij akte
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Financiële info

Prijs
€ 449.000

Comfort

Beglazing
Driedubbele
Dak
Geïsoleerd 15 cm
Isolatie
Spouwmuurisolatie aanwezig, dak 15 cm geïsoleerd
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC + Hout
Verwarming
Warmtepomp
Aardgas
Ja
Airco
Ja
Distributie
Ja
Domotica
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Warmtepomp
Ja
Zonneboiler
Ja
Zonnepanelen
Ja

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
1.658 m²
Bewoonbare opp.
230 m²

Indeling

Gelijkvloers

Badkamer
Berging
Bureau
Eetkamer
Garage
Keuken
Parkeerplaats
4x Slaapkamer
2x Toilet
Tuin
Tuinhuis
Wasplaats
Woonkamer
Zolder

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
In aanvraag
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet van toepassing

EPC gegevens

EPC
150 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240316-0003178512-RES-1
Label
epc waarde b

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.