Prachtige villa met 5 slpks, ruime tuin (1.198m²) en EPC-label B
📢KIJKDAG ZATERDAG 18/10 van 9u30-11u30📢
Deze uitstekend en rustig gelegen villa bevindt zich op wandelafstand van diverse sportclubs, supermarkten en het station. Bovendien zorgt de gunstige ligging voor een vlotte verbinding met de autostrade richting Kortrijk en Brugge. In de nabije omgeving bevinden zich bovendien zowel een basisschool als een middelbare school. De villa is uitstekend onderhouden en stijlvol afgewerkt.
Indeling: zeer ruime inkomhal (met ingebouwde vestiairekast), lichtrijke leefruimte (met prachtige schouw), aparte keuken met zicht op de tuin (o.a. voorzien van dampkap, kookplaat, microgolfoven, oven, spoelbak, koelkast en ingemaakte kasten), gastentoilet, bureau/slaapkamer met zicht op de tuin, kelder en dubbele garage (met automatische poort) met wasplaats. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime nachthal die toegang verleent tot vier ruime slaapkamers, een veelzijdige kamer (ideaal als dressingruimte), apart toilet en twee badkamers (beiden met ventilatie; één voorzien van ligbad en dubbele lavabo, de andere met douche en lavabo). Tot slot is er nog een zolder. Buiten beschikt de woning over een ruime, zongerichte tuin (perceel 1.198 m²) met groot terras en tuinhuis. De villa is voorzien van een uitstekend EPC (label B), rolluiken, dubbele beglazing, centrale verwarming op aardgas, regenwaterputten (2 x 6.000 L) en een alarmsysteem. Het dak is volledig geïsoleerd.
Wenst u deze prachtige woning te bezichtigen? Contacteer dan snel Mathijs van Immo1 via 0499/78.81.44 (ook whatsapp) of mathijs@immo1.tv
📢KIJKDAG ZATERDAG 18/10 van 9u30-11u30📢
Deze uitstekend en rustig gelegen villa bevindt zich op wandelafstand van diverse sportclubs, supermarkten en het station. Bovendien zorgt de gunstige ligging voor een vlotte verbinding met de autostrade richting Kortrijk en Brugge. In de nabije omgeving bevinden zich bovendien zowel een basisschool als een middelbare school. De villa is uitstekend onderhouden en stijlvol afgewerkt.
Indeling: zeer ruime inkomhal (met ingebouwde vestiairekast), lichtrijke leefruimte (met prachtige schouw), aparte keuken met zicht op de tuin (o.a. voorzien van dampkap, kookplaat, microgolfoven, oven, spoelbak, koelkast en ingemaakte kasten), gastentoilet, bureau/slaapkamer met zicht op de tuin, kelder en dubbele garage (met automatische poort) met wasplaats. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime nachthal die toegang verleent tot vier ruime slaapkamers, een veelzijdige kamer (ideaal als dressingruimte), apart toilet en twee badkamers (beiden met ventilatie; één voorzien van ligbad en dubbele lavabo, de andere met douche en lavabo). Tot slot is er nog een zolder. Buiten beschikt de woning over een ruime, zongerichte tuin (perceel 1.198 m²) met groot terras en tuinhuis. De villa is voorzien van een uitstekend EPC (label B), rolluiken, dubbele beglazing, centrale verwarming op aardgas, regenwaterputten (2 x 6.000 L) en een alarmsysteem. Het dak is volledig geïsoleerd.
Wenst u deze prachtige woning te bezichtigen? Contacteer dan snel Mathijs van Immo1 via 0499/78.81.44 (ook whatsapp) of mathijs@immo1.tv
EPC: 198 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Mathijs Rogiers
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1974
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Dak: slib in de goot van de woning, leien dak woning, onderdak woning
|
Financiële info
| Prijs |
€ 479.000
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
1.198 m²
|
| Bewoonbare opp. |
297 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| 2x Toilet |
|
| 2x Badkamer |
|
| 5x Slaapkamer |
|
| Berging |
|
| Bureau |
|
| Eetkamer |
|
| 2x Garage |
|
| Keuken |
|
| Open haard |
|
| 2x Parkeerplaats |
|
| Tuin |
|
| Wasplaats |
|
| Woonkamer |
|
| Zolder |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
198 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250416-0003579104-RES-1
|
| Label |
|