Lichtervelde – Instapklare halfopen bebouwing met 3 slaapkamers en garage op een perceel van 445 m²!
Deze ruime halfopen bebouwing is gelegen in een rustige woonwijk, op wandelafstand van diverse sportclubs, supermarkten, een basisschool en een middelbare school. Daarnaast geniet de woning van een vlotte verbinding met de belangrijkste invalswegen en het openbaar vervoer.
Indeling: ruime inkomhal met gastentoilet, lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin (voorzien van gaskachel en airco), recente keuken (met inductiekookplaat, dampkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast en opbergkasten), kelder, ruime bureauruimte, veranda met prachtig zicht op de tuin (vernieuwd in 2016) en garage met automatische sectionaalpoort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (allemaal met rolluiken), een badkamer (met douche, toilet en lavabo) en een grote zolder. Buiten is er een volledig omheinde tuin met terras en tuinhuis.
Troeven:
Wenst u deze prachtige woning te bezichtigen? Contacteer dan snel Mathijs van Immo1 via 0499/78.81.44 (ook via whatsapp) of mathijs@immo1.tv
Deze ruime halfopen bebouwing is gelegen in een rustige woonwijk, op wandelafstand van diverse sportclubs, supermarkten, een basisschool en een middelbare school. Daarnaast geniet de woning van een vlotte verbinding met de belangrijkste invalswegen en het openbaar vervoer.
Indeling: ruime inkomhal met gastentoilet, lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin (voorzien van gaskachel en airco), recente keuken (met inductiekookplaat, dampkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast en opbergkasten), kelder, ruime bureauruimte, veranda met prachtig zicht op de tuin (vernieuwd in 2016) en garage met automatische sectionaalpoort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (allemaal met rolluiken), een badkamer (met douche, toilet en lavabo) en een grote zolder. Buiten is er een volledig omheinde tuin met terras en tuinhuis.
Troeven:
- Conforme elektrische keuring
- EPC-label D (géén renovatieplicht)
- 12 zonnepanelen
- Warmtepomp (met aircofunctie) en gaskachels
- Dubbele beglazing en rolluiken
- Dakisolatie (3 cm PUR/PIR)
- Regenwaterput (2.500 L)
- Volledig omheinde tuin (perceel 445 m²)
Wenst u deze prachtige woning te bezichtigen? Contacteer dan snel Mathijs van Immo1 via 0499/78.81.44 (ook via whatsapp) of mathijs@immo1.tv
EPC: 352 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Mathijs Rogiers
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1965
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
In september
|
| Beschikbaar vanaf |
01/09/2026
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 350.000
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zonnepanelen aanwezig
|
| Isolatie |
3 cm PUR/PIR
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Gaskachels
Gaskachels, airco aanwezig, via warmtepomp, aansluiting centrale verwarming ligt klaar
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
445 m²
|
| Bewoonbare opp. |
185 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer |
|
| Berging |
|
| Bureau |
|
| Eetkamer |
|
| Garage |
|
| Kelder |
|
| Keuken |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| 2x Toilet |
|
| Tuin |
|
| Tuinhuis |
|
| Veranda |
|
| Woonkamer |
|
| Zolder |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
In aanvraag
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
352 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20251114-0003731758-RES-1
|
| Label |
|