Onze diensten


Naast de bemiddeling in de aan- en verkoop van vastgoed bieden wij nog een hele reeks andere diensten aan waarbij we onze expertise ten dienste stellen van onze klanten. Hieronder een overzicht van alle diensten. Contacteer ons voor meer informatie.


A tot Z-begeleiding

Omdat wij onze jarenlange ervaring in de vastgoedsector combineren met digitale technologie
 
 kunnen we onze klanten een A tot Z-begeleiding bieden: ontdek hieronder de verschillen.

Zonder makelaar

  • Standaard foto’s
  • Netwerk van vrienden en familie
  • Slechts beperkte kennis vastgoedrecht
  • Prijszetting op basis van eigen interpretatie & gevoel
  • Mits betaling zichtbaarheid op één of twee vastgoedplatformen
  • Mogelijks beperkte ervaring bij verkoop/verhuur van vastgoed

Klassieke makelaar

  • Basis fotoshoot
  • Klantendatabase
  • Kennis vastgoedrecht
  • Prijsschatting
  • Zichtbaarheid op vastgoedplatformen
  • Ervaren makelaar/verkoper zonder erkenning

Wat IMMO1 doet, ZONDER meerprijs

  • Professionele HDR-fotoshoot
  • Softwarematig koppelen van panden met kopers-database + professioneel netwerk van kopers én beleggers
  • Erkend makelaar met kennis vastgoedrecht
  • Realistische prijsschatting obv rekenkunde, jarenlange ervaring en digitale tools
  • Gratis geoptimaliseerde zichtbaarheid op vastgoedplatformen
  • Al vele jaren ervaring en reeds vele panden verkocht en verhuurd
  • Videoshoot
  • 360° -beelden/Virtuele rondleiding
  • 3D-renders en/of dronebeelden
  • Gepersonaliseerde pandbrochure
  • Dankzij digitale technologie kennis/data van alle lokale markten in België
  • Begeleiding van a tot z = Zonder zorgen verkopen (eigen vrije tijd)
  • Geen verkoop, geen commissie
  • Gastvrije aanpak door twee ervaren broers, die verkopen met een glimlach


Vastgoedmarketing & 3D-renders

Naast erkend vastgoedmakelaars zijn wij ook gespecialiseerde vastgoedmarketeers. Wij zijn zelfs zo gespecialiseerd dat we een extra bedrijf naast Immo1 runnen in vastgoedmarketing, namelijk IMMO3D.tv. We bieden allerhande services aan zoals het maken van 3D-renders, video's, foto's, brochures, visitekaartjes, websites, branding, identiteit, maar ook specifiek gerichte marketing naar projecten voor projectontwikkelaars. Zoals de creatie van een identiteitsbeleving bij nieuwbouwprojecten. Door onze unieke manier van werken weten wij dat onze tarieven bijzonder competitief zijn. Neem gerust een kijkje op de website en vraag vrijblijvend een gesprek aan: www.immo3d.tv of mail info@immo3d.tv


Plaatsbeschrijving

De plaatsbeschrijving is een schriftelijk document dat in detail vaststelt wat de feitelijke toestand van een onroerend goed is op een specifiek moment. Alle kenmerken van een woning of ander vastgoed, doorgaans aangevuld met foto’s, worden duidelijk in kaart gebracht. Een plaatsbeschrijving komt meestal in 3 situaties voor: bij verhuur is een plaatsbeschrijving verplicht, aan- of verkoop van vastgoed en bij begin van bouwwerken. Bij verhuur worden de kosten voor de opmaak door de huurder en verhuurder gelijk verdeeld. Het is aangeraden om de plaatsbeschrijving te laten opmaken door een onafhankelijk expert, want dit verkleint de kans op discussies tussen de partijen bij eventuele schade. Nood aan een onafhankelijk expert voor jouw plaatsbeschrijving? Contacteer dan mathijs@immo1.tv of 0493 400 529.


Vastgoedlobbying bij diverse overheden

Het bekomen van diverse vergunningen voor stedenbouwkundige handelingen is geen sinecure in ons land. Tegengestelde belangen van diverse stakeholders spelen dikwijls parten. Vaak zit de reden voor een blokkade in een dossier bij het politieke luik en veel minder bij het juridische. Het gebeurt meer en meer dat architecten of advocaten de cruciale knopen bij vergunningsaanvragen of andere dossiers inzake stedenbouw of ruimtelijke ordening niet weten te ontwarren. Een heldere communicatie met alle stakeholders en het verduidelijken van alle mogelijke belangen en tegenstellingen is dan ook essentieel. Men kan onmogelijk een schaakpartij winnen als men niet weet waar de pionnen op het bord staan. Dankzij de politieke ervaring van een van onze zaakvoerders kan IMMO1 dit proces verduidelijken en helpen om knopen te ontwarren. Ben je projectontwikkelaar met een complex vergunningsdossier en wens je een andere strategische kijk op de situatie? Contacteer dan michiel@immo1.tv of 0493 400 529.


Vastgoedbeleggingen

Uw geld laten opbrengen met vastgoed? Welke soorten vastgoed koop je het best om te verhuren: logistiek, studentenkamers, zorgvastgoed, kantoren of toch residentiële nieuwbouw? Waar liggen de interessante deals? Hoe selecteer je huurders? Wat is het juiste rendement? Hoe kies je de interessante opbrengsteigendommen? Wij kunnen investeerders begeleiden bij het samenstellen van hun vastgoedportefeuille. Zowel share deals als asset deals mogelijk afhankelijk van de situatie. Laat je gegevens na via de blauwe contactknop onderaan deze pagina.


Off-market property services

Sommige selecte soorten vastgoed vereisen discretie in het verkoopproces. Dit kan zowel gaan om residentieel als commercieel vastgoed. Enkele voorbeelden: bepaalde ondernemingen wensen niet aan hun klanten of concurrenten bekend te maken dat hun pand te koop staat, villa's in het duurdere segment of vastgoed in het bezit van mensen die een publieke rol in de samenleving vervullen en die hun vastgoeddromen niet aan de grote klok wensen te hangen. Wens je in alle stilte jouw vastgoed te verkopen, laat dan onderaan de pagina via de blauwe contactknop jouw gegevens na.


Algemene vastgoedconsulting

Zit je met een andere vraag rond vastgoed die niet in onze lijst van aangeboden diensten voorkomt? Wil je hieromtrent een deskundig advies of professionele begeleiding? Een andere denkpiste of een nieuwe invalshoek kan wonderen doen. Dankzij onze ervaring, theoretische en praktische scholing in vastgoed kunnen we onze klanten op diverse manieren helpen bij hun vastgoedvraagstukken. Bel of mail ons vrijblijvend met jouw vraagstelling en zo komen we misschien tot een oplossing.



Contact

Maak kennis met ons team